Eugênio de Mello - São José dos Campos/SP
Área Mista com 240.000m² plano no subdistrito Eugênio de Melo em São José dos Campos Em frente a Rodovia Presidente Dutra, a principal estrada de rodagem do país. Testada de 220 metros de frente para a Rodovia no sentido Rio-SP. A área é plana, com topografia favorável para instalação de industrias, galpões logísticos, comerciais e industriais. O fundo da área margeia a antiga Rodovia Rio-SP. A área possui 02 zoneamentos vigentes: 77.000 m² - ZM1 Zona Mista Um - ZM1: constitui-se de áreas limítrofes aos bairros residenciais e outras áreas, onde deverá ser mantido o controle de uso, bem como a limitação do gabarito de altura, sendo destinadas à ocupação predominantemente residencial e ao uso comercial, de serviço e institucional com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental, e à atividade industrial de baixo potencial de incomodidade, compreendendo as seguintes atividades construtivas: R: Residencial unifamiliar RH: Residencial multifamiliar horizontal RHS: Condomínio simples RCL: Condomínio de lotes residenciais CS: Uso Comercial, de Serviço e Institucional: impacto irrelevante CS1-A: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, sem análise de localização CS1-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, com análise de localização/ I1-A: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sem análise de localização 163.000m² - ZUPI2 Zona de Uso Predominantemente Industrial Dois ? ZUPI2: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços e institucionais de baixo a alto nível de impacto urbanístico e ambiental, o uso industrial de baixo a médio-alto potencial de incomodidade e as atividades geradoras de ruído noturno. CS: Uso Comercial, de Serviço e Institucional: impacto irrelevante CS1-A: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, sem análise de localização CS1-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Um: impacto baixo, com análise de localização CS2: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Dois: impacto médio CS3: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Três: impacto alto CS4-A: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Quatro A: potencial gerador de ruído noturno ? incômodo 1 CS4-B: Uso Comercial, de Serviço e Institucional Quatro B: potencial gerador de ruído noturno ? incômodo 2 I1-A: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sem análise de localização I1-B: Uso industrial de baixo potencial de incomodidade, com análise de localização I2: Uso industrial de médio potencial de incomodidade I3: Uso industrial de médio-alto potencial de incomodidade I4: Uso industrial de alto potencial de incomodidade (novas instalações ficam expressamente proibidas no Município) ICD: Condomínio industrial ICJ: Conjunto industrial ICL: Condomínio de lotes industriais.
Vila São Geraldo - São José dos Campos/SP
TERRENO PARA VENDA | Terreno - Vila São Geraldo | Terreno amplo de 6100m² com grande potencial para diversos segmentos de negócios!
Nogueira - Guararema/SP
ÁREA PARA VENDA | Guararema | São 02 terrenos totalmente regularizados, com área total de 7.594,00 metros quadrados. Estudo realizado e área liberada para Chácara, conjunto-vila, Vila-Jardim. A 600m do centro de Guararema. Linda!
Vila São Bento - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | Vila São Bento | Terreno com 10.400m² para incorporação ou venda próximo ao Vale Sul Shopping! Excelente área com dois acessos um pelo Vidoca e outro pela rua de trás. Zoneamento ZM4/CR4. * Estuda propostas para parceria!
Jardim Rafael - Caçapava/SP
ARÉA RESIDENCIAL PARA VENDA | Caçapava | Área Urbana total de 132.748m² em Caçapava - Vila Menino Jesus composta por duas glebas: Gleba 01 - 99.583m² com testada de 300 metros. Gleba 02 - 2.651m Topografia plana. Imóvel possui levantamento planimétrico. Área com INCRA/ITR.
Putim - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | JARDIM SÃO JUDAS TADEU | - Área mista com 7500m². - Excelente localização de frente pra avenida! - Segundo zoneamento é permitido casas, indústria e comércio!
Porteira Preta - Mogi das Cruzes/SP
ÁREA RESIDENCIAL PARA VENDA | Porteira Preta | Mogi das Cruzes Área Residencial com 32.000,00m² em Mogi das Cruzes. Com projeto pré aprovado de conjunto de casas e torres residenciais. * Documentação toda em ordem.
Jardim Santa Hermínia - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | Bom Retiro | Área de 9.100,00m² no Bairro Bom Retiro. Em frente ao condomínio Dunamys. Área total: 9.109,75m2; Área APP: 4.467,30m2; Aproveitamento: 4.642,00m2; Coeficiente de aproveitamento: 2.0; Taxa de ocupação: 0,65. Projeto aprovado pela prefeitura de SJC para fazer 80 aptos com unidades de 45,6m² e 50,4m² em um condomínio Residencial Multifamiliar Vertical com 02 blocos, destinado ao programa habitacional voltado à população com renda de até 06 salários mínimos. * Proprietário não faz parceria, apenas venda!
Vila Ema - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | Vila Ema | Área de 6.440,00m² localizada em região nobre da cidade. Vocação para verticalização de imóveis de alto padrão. Terreno em declive. Estuda incorporação e/ou parceria com permuta financeira! Zoneamento: Zona Mista Dois - ZM2: constitui-se de áreas mistas com ocupação predominantemente residencial, onde deve ser controlado o adensamento, sendo admitidos os usos: residencial multifamiliar, com diversidade de usos comerciais e de serviços, com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade.
Vila Nair - São José dos Campos/SP
ÁREA RESIDENCIAL E COMERCIAL PARA VENDA | Vila Ema | Área de 3.700 m² no Jardim Satélite. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia dos Tamoios e anel Viário da cidade. Zona Mista Quatro - ZM4: constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade.
Jardim Serimbura - São José dos Campos/SP
ÁREA PARA VENDA | Jardim Serimbura - SJC | Área de 6.496 m² em região nobre da cidade! Zoneamento local: CENTRALIDADE METROPOLITANA - EIXO DUTRA (ART. 110) CMETRO.ED: destinada a diversidade de usos comerciais e de serviços com baixo ou médio nível de impacto urbanístico e ambiental, as atividades geradoras de ruído noturno e as atividades industriais, admitindo-se o uso misto com o residencial multifamiliar desde que a área construída computável total do uso residencial multifamiliar fica limitada ao percentual máximo de 30% da área total computável do uso não residencial com acesso exclusivo por via local, vedado o acesso por vias de maior hierarquia. Local com vocação residencial ou comercial!
Rio Abaixo - Jacareí/SP
ÁREA PARA VENDA E LOCAÇÃO | Rio Abaixo | Jacareí Área industrial de 20.000m² em Jacareí próximo a CAOA CHERRY! Topografia Plana. Sendo 100 metros de testada por 200 metros de profundidade. Acesso asfaltado, próximo à Rodovia Presidente Dutra com acesso a ambas direções, Rio de Janeiro ou São Paulo!
Chácaras Reunidas Igarapés - Jacareí/SP
ÁREA PARA VENDA | Jacareí | Área de 98.744,47m² na beira da Rodovia Dom Pedro I, sentido Campinas. A propriedade se encontra a 1.300 metros da Rodovia Presidente Dutra e a 7 quilômetros da Rodovia Carvalho Pinto. Distâncias: 24 km do Centro de São José dos Campos; 12,5 km do Centro de Jacareí; 76 km de São Paulo; 58 km do aeroporto de Guarulhos; 128 km de Campinas. Zoneamento: MACROZONA DE DESTINAÇÃO URBANA (MDU) e MACROZONA DE DESTINAÇÃO INDUSTRIAL, podendo ser utilizado como empreendimento residencial multifamiliar.
Chácaras Reunidas Igarapés - Jacareí/SP
ÁREA PARA VENDA | Chácaras Reunidas Igarapés - Jacareí | Área de 782.385,00m² na beira da Rodovia Dom Pedro I, sentido Jacareí. A propriedade se encontra a 1.300 metros da Rodovia Presidente Dutra e a 7 quilômetros da Rodovia Carvalho Pinto. Distâncias: 24 km do Centro de São José dos Campos; 12,5 km do Centro de Jacareí; 76 km de São Paulo; 58 km do aeroporto de Guarulhos; 128 km de Campinas. Zoneamento: MACROZONA DE DESTINAÇÃO URBANA (MDU) e MACROZONA DE DESTINAÇÃO INDUSTRIAL, podendo ser utilizado como empreendimento residencial multifamiliar, ou galpões industriais.
Freitas - São José dos Campos/SP
CHÁCARA PARA VENDA | Chácara - Parque Industrial | Linda chácara com 3.000m² cercada, com água encanada e luz! Fácil acesso - Apenas 9km do centro da cidade. *Em fase de regularização na prefeitura.
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