33 imóveis

Edifício Altos da Serra VI - 3 quartos sendo 3 suítes - 4 banheiros - 3 vagas de garagem Imóvel possuí: - Escritório - Piscina aquecida - Ar condicionado em todos os quartos e escritório - Armários em todos os quartos - Água quente e fria em todas as torneiras - Sistema de boiler de água quente - Sistema de geração de energia fotovoltaica Ótima localização! Próximo a escolas públicas e particulares, supermercados, farmácias, padarias e diversos comércios locais que atendem a todas as necessidades do dia a dia. A região conta com fácil acesso ao Anel Viário, à Rodovia Presidente Dutra e às principais vias que conectam as demais áreas da cidade. Agende já sua vista!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #casavenda #casavendaSJC #Urbanova

Características do Imóvel: - Terreno de esquina - Quatro construções no local, todas gerando renda com aluguel Medidas do terreno: - Frente: 8,50 metros - Fundos: 34,06 metros - Lateral esquerda: 40,69 metros - Lateral direita: 30 metros Diferenciais: - Excelente para investidores e empreendedores - Potencial para comércio, clínicas, escritórios ou incorporação - Rendimento imediato com locações já ativas Localização Estratégica: Localização privilegiada no Jardim Esplanada, uma das regiões mais valorizadas da cidade! Próximo ao Shopping Colinas, ao lado do Supermercado Assaí, cercado por escolas renomadas: Anglo, Poliedro, Etep. Fácil acesso ao Anel Viário, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Tamoios Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! #imobiliaria #geraçãoimóveis #terrenovenda #terrenovendaSJC #JardimEsplanada

Portal da Serra - 4 quartos sendo 2 suítes - 5 banheiros - 3 vagas de garagem cobertas Imóvel possuí: - Salas de estar, jantar e de Tv - 1 suíte master com sacada - Piso vinílico nos quartos - Cozinha americana com despensa - Área gourmet - Piscina - Hobby box Excelente localização em um local tranquilo com uma completa infraestrutura de serviços e entretenimento que estará a poucos minutos da sua nova casa. Você conta com o privilégio de estar próximo do comércio e dos serviços oferecidos pelo Shopping Colinas, Assaí Supermercado, Faculdade UNIVAP unidade Urbanova, Poliedro e Mater Dei, da Escola Moppe, do Hospital Vivalle. Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, anel Viario e Via Oeste. Agende já sua visita! #imobiliaria #geraçãoimóveis #casavendaSjc #Urbanova #PortaldaSerra

Casa assobradada à venda no bairro Floresta-SJC/SP. Condomínio Aruanã: - 280m² de terreno; - 273m² de área construída; - 20m² de piscina. Piscina com equipamentos Sodramar e com iluminação em Led c/ controle remoto; - 4 dormitórios sendo todos suítes; - 6 banheiros. A arquitetura da casa proporciona um ambiente em (L). Imóvel conta com: - 4 suítes sendo; - 1 master com closet; - 6 banheiros; - Despensa; - Hobby Box; - Sala para 2 ambientes; - Cozinha com ilha; - Janelas automáticas em todos os quartos; - Escada com iluminação em Led já instalado; - Esquadrias diferenciadas no seu tamanho; - Área gourmet com ponto de gás; - Infra ar condicionado em todos os quartos; - Pé direito dos Quartos mais 3 metros; - Pé direito da sala 3,30 metros com área técnica separada para as máquinas de ar condicionado; - Infra de Áudio, vídeo e internet nos quarto, sala e área gourmet; - Preparação Fotovoltaico; - Infra para Estação de Carregamento para carro elétrico na Garagem; - Infra Aquecimento para piscina; - Garagem bem generosa até 4 carros. Agende uma visita! #imoboliaria #geraçãoimóveis #casavenda #Floresta #Aruanã

Casa em condomínio para venda no bairro da Floresta Condomínio Reserva do Aruanã. - 278,40 m² de área de terreno; - 246,40 m² de área construída; - 04 Dormitórios; - 05 Banheiros. Imóvel conta com: - 4 suítes espaçosas, sendo uma delas no térreo. - Ambiente térreo integrado, sala de jantar com pé direito duplo. - Cozinha e área gourmet se conectam em perfeita harmonia. - Lazer privativo, piscina com cascata, churrasqueira e ainda uma pequena área gramada, perfeita para relaxar. - Tecnologia, conforto e sustentabilidade, preparação para ar condicionado e aquecimento solar, o boiler elétrico já será entregue, com possibilidade de reversão para aquecimento solar se desejado, incluindo também infraestrutura para aquecimento da piscina. - Infraestrutura para receber carregador de carro elétrico, automação residencial. - Materiais de primeira linha. - Personalização exclusiva, ao adquirir o imóvel, você terá a oportunidade de personalizar acabamentos como alguns pisos, interruptores, torneiras, pias e pinturas. Além disso oferecem uma consultoria de design de interiores gratuita para ajudar a transformar este espaço no lar dos seus sonhos. Lazer no condomínio com: - Piscina adulto e infantil com deck - Playground - Academia - Salão de festas - Loung com redário - Fire pet - Salão de festas - Praça central - Salão de jogos com espaço games - Quadra - Quadra de areia - Academia ao ar livre - Mini market - Além de pista de caminhada por todo entorno do condomínio Personalização exclusiva, ao adquirir o imóvel, você terá a oportunidade de personalizar acabamentos como alguns pisos, interruptores, torneiras, pias e pinturas. Além disso oferecem uma consultoria de design de interiores gratuita para ajudar a transformar este espaço no lar dos seus sonhos. Entrega junho/2025 Agende já sua visita! #imobiliaria #geraçãoimóveis #casavenda # ReservadoAruanã #lançamento #floresta

Casa em condomínio privativo para venda no bairro Urbanova - Condomínio Floradas da Serra - 250m² de área de terreno - 230.14m² de área construída - 4 dormitórios - 4 banheiros Conforto, sofisticação e sustentabilidade em um só lugar! Casa conta com: - 4 dormitórios, sendo 3 suítes espaçosas - Sistema fotovoltaico para economia de energia - Piscina aquecida com acabamento de alto padrão - Sauna integrada para relaxamento total - Cozinha planejada, moderna e funcional - Sala de estar ampla, perfeita para receber visitas - Sala de jantar elegante, ideal para momentos especiais Lazer do condomínio: - Salão de festa - Salão de jogos - Churrasqueira - Quadra poliesportiva - Academia - Playground. Localizada em um dos bairros mais desejados da cidade, esta maravilhosa casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade de vida e praticidade. Projeto inteligente que une conforto, tecnologia e bem-estar em um só imóvel. Agende já sua visita! #imobiliaria #casavenda #urbanova #floratasdaserra #venda

Casa sobrado em condomínio à venda no bairro Urbanova - SJC Condomínio Altos da Serra VI - Com 270 m² - 4 quartos todos sendo suíte - 1 banheiro Sendo: - 4 quartos sendo 4 suítes com planejados - 1 suíte master com closet - 2 Varandas - 1 lavabo - Cozinha Americana - Sala de Jantar com 2 ambientes integrados - Sala de Estar - Lareira - Ampla Cozinha com armários planejados - Área com churrasqueira - Piscina - Área de Serviço com armários embutidos - Quintal - 2 vagas de garagem - Energia Fotovoltaica - Infraestrutura p/ Automação Características do Condomínio: - Câmeras de segurança - Gramado - Interfone - Playground - Portaria 24 horas - Portão Elétrico Excelente Localização em frente ao Parque Ribeirão Vermelho Agende já sua visita! #imobiliaria #urbanova #sobradovenda #AltosdaSerraVI

Sobrado novo em condomínio para venda no bairro Urbanova Condomínio Floradas do Paratehy - 244m² de área construída - 250m² de área de terreno - 4 dormitórios - 5 banheiros Sobrado novo com: - 4 suítes, sendo 1 no térreo e 1 master com closet e sacada; - Sala com pé-direito duplo, cozinha integrada à área gourmet; - Piscina com prainha e iluminação LED; - Despensa/Canto do Café, hobby box e 2 vagas cobertas; - Energia fotovoltaica instalada; - Marcenaria planejada em todos os ambientes; - Louças e metais Deca, revestimentos Portobello e pisos vinílicos Tarkett. Esta casa entrega muito mais: - Paisagismo completo | Iluminação instalada em todos os ambientes. - Infraestrutura pronta para ar-condicionado, aquecimento solar, automação e câmeras. - Churrasqueira com exaustor potente e braseiro com dupla camada térmica. - Som JBL na área gourmet. - Impermeabilizações extras, ralos inox, portas rebaixadas, fiação reforçada, dados passados, cuba inox 3mm. - E ainda: manual técnico com todos os projetos estruturais, hidráulicos e elétricos. Tudo pronto para morar com conforto, segurança e excelência construtiva. Agende sua visita e descubra um imóvel que vai além da expectativa. #sobradoparavenda #sobradoemcondomínio #urbanova #floradasdoparatehy

Sobrado em condomínio para venda no bairro Urbanova Condomínio Floradas do Paratehy - 300m² de área de terreno - 263m² de área construída - 4 dormitórios - 5 banheiros Sobrado com: - 4 suítes, sendo 1 no piso inferior perfeita também como um elegante escritório; - Cozinha moderna com ilha e cooktop instalado; - Gás encanado; - Iluminação completa já instalada; - Garagem para até 4 carros. Energia solar e fotovoltaica já instaladas; Piscina com preparação para aquecimento solar; Infraestrutura pronta para instalação de elevador; Ambientes amplos, bem distribuídos e com acabamentos impecáveis. Tudo foi pensado para oferecer conforto, eficiência e alto padrão de vida desde o primeiro dia. Essa é a oportunidade de morar com exclusividade e tecnologia em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Agende sua visita e se surpreenda com cada detalhe! #imobiliária #sobradoparavenda #sobradoemcondomínio #floradasdoparatehy #urbanova

Sobrado em condomínio para venda no Bairro da Floresta Condomínio Reserva Rudá - 358m² de área de terreno - 311m² de área construída - 3 dormitórios - 2 banheiros Sobrado com: - 3 suítes - 2 escritórios (pode ser quarto) - Lavabo interno e externo. - cozinha planejada - Sala de estar, sala de jantar - 2 Hobby-box - Garagem coberta pra 2 carros. - Piscina (preparada para aquecimento) - Área Gourmet Completa (churrasqueira e Forno de pizza) - Infra Ar condicionado nos dormitórios - Boiler 400L Localizado na região que mais cresce em São José dos Campos, o Bairro Floresta. a 5,5 KM da Rodovia Dutra com acesso pela via Cambuí. O Reserva Rudá possui um lazer completo em seu clube social e conta também em seu perímetro com 2km de pista de caminhada e ciclovia internas. Condomínio com excelente infraestrutura e sistema de segurança monitorada, ronda motorizada, portaria 24 horas. Conta com os seguintes itens de lazer: - Piscina adulto e infantil com raia e deck - Academia ao ar livre - Academia convencional - Redário - Quadra de Street Ball - Quadra Poliesportiva - Salão de Festas - Salão de Jogos - Playground - Espaço Gourmet com churrasqueira e Forno de Pizza - Praças e muita área verde OBS.: Aceita permuta por apartamento Vila Ema, Jardim Aquarius e Splendor até valor R$ 1.200.000,00. Agende sua visita!!! #imobiliária #sobradoemcondomínio #bairrodafloresta #casavenda #reservarudá

Sobrado em condomínio fechado para venda no bairro Urbanova Condomínio Floradas do Paratehy - 252m² de área construída - 260m² de área de terreno - 3 dormitórios - 2 banheiros Piso Inferior: - Sala de TV - Sala de Jantar - Cozinha - Lavabo - Despensa - Área de Serviço *Ambientes Integrados Piso Superior: - 3 suítes, sendo 1 master com closet e wc Sr e Sra - Ponto para água no Hall - Hall com preparação para escritório Caracteristicas: - Área Gourmet com churrasqueira e ponto de gás - Piscina - Ducha - Garagem coberta para 2 carros - Sistema Fotovoltaico - Boiler - Hobby Box #sobradoemcondominio #condominiofechado #urbanova #aceitapets #sjcampos #sobradoparavenda

Casa térrea para venda no bairro Jardim Esplanada - 350m² de área construída - 1.040m² de área de terreno - 3 dormitórios - 4 banheiros Casa térrea com: - 3 dormitórios sendo uma suíte - Armários - Escritório - Lavabo - Ampla sala de estar para 2 ambientes - Cozinha planejada - Área de serviço com dependências para empregada - Edícula com 3 quartos e 1 banheiro - 3 vagas de garagem cobertas Diferenciais da casa: - Área de jardim fantástica com amplo espaço para piscina - Varanda em toda frente da casa, - Com churrasqueira - Portão eletrônico Agende sua visita!!! #imobiliária #castérrea #venda #casaparavenda #jardimesplanada

- ALTOS DA SERRA III - URBANOVA - Sobrado com 543,18m² de terreno e com 365,60m² de construção - suíte master, com amplo closet amplo e uma exclusiva coluna de banho italiana (hidro vertical), 3 dormitórios adicionais, todos com armários planejados, banheiro social, sala de estar ampla com bastante luz natural, criando um ambiente acolhedor e elegante, cozinha equipada com eletrodomésticos de última geração, possui uma ilha central em quartzo branco, ideal para preparar refeições e socializar, área de lazer externa com uma piscina aquecida, espaço gourmet completo com churrasqueira e um belo jardim, 4 vagas de garagem - Condomínio com área de lazer, muito verde e portaria 24 horas!

- MONTE CARLO - URBANOVA - Sobrado com 450 m² de terreno e 274 m² de área construída - 3 dormitórios - 3 suítes - 4 banheiros - 2 vagas de garagem - 3 suítes, sendo 1 no térreo, lavabo, ampla sala para 2 ambientes, cozinha estilo americana, piscina, banheiro, área gourmet, 2 vagas de garagem - Área de lazer do condomínio com piscina adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, salão de jogos, salão de festas e churrasqueira - A casa está em fase de acabamento, caso seja vendida como está, o valor será menor - Aceita permuta por apartamento #altopadrao #condominiofechado #urbanova #univap #vilareal #sobradoavenda

CASA/SOBRADO EM CONDOMÍNIO PARA VENDA | RESIDENCIAL ALTOS DA SERRA VI - URBANOVA | Ótima casa com 258m². - 4 suítes sendo 1 com closet e chuveiro duplo pia dupla - Sala de jantar integrada com cozinha área gourmet com churrasqueira - Despensa - Área de serviço - 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Possui: - Infra de ar condicionado - Portas e janelas integradas automática na cor preta - Aquecedor solar Aceita permuta por terreno com valor até 900 mil

SOBRADO PARA LOCAÇÃO | Altos da Serra IV | Urbanova Excelente sobrado em condomínio fechado com 392m² de área de terreno e 261m² de área construída. Piso inferior: Hall de entrada, sala de tv em 2 ambientes com piso frio, Ar Condicionado, lavabo, ampla cozinha e copa com armários planejados e acesso integrado ao espaço gourmet, 1 salão de festa amplo com piso em ardósia com fechamento em vidro, área de serviço coberta com 1 quarto e 1 banheiro, acesso de entrada e saída para a garagem coberta para 4 carros. Área dos fundos com laser: Piscina com raia e ducha, área de churrasqueira coberta e ampla, com balcão amplo de granito preto, 1 banheiro e paisagismo, quintal todo em piso de pedra ante derrapante. Piso superior: Acesso de escada em alvenaria e piso em granito, Hall para acesso aos cômodos, 3 suítes amplas com armários planejados, todos com piso frio e Ar condicionado , banheiro social e suítes com gabinete e piso frio e box blindex. Condomínio de alto padrão com sistema de segurança monitorado por cameras, ronda, portaria 24 horas, fiação (eletricidade, telefonia, TV a cabo e internet subterrâneo), gás encanado, praça com área de lazer com: Quadra poliesportiva, Quiosque, Playground, pista de caminhada e vista privilegiada para uma área de preservação ambiental. O Urbanova é um bairro conhecido por seus condomínios fechados, diversas áreas verdes, parques municipais, sendo cortado pelo Rio Paraíba do Sul. Além disso, tem a faculdade UNIVAP em um dos extremos do bairro. Na Região Oeste com excelente localização, próximo ao Shopping Colinas, Hospital Vivale, Escolas Particulares, Mater Dei, colégio Solare, Clubes Santa Rita, Thermas do Vale, Parque Ribeirão Vermelho, fácil acesso para Via Oeste e Rodovia Presidente Dutra.

Sobrado em condomínio para venda e locação no bairro Urbanova Condomínio Altos da Serra V - 375m² de área de terreno - 317m² de área construída - 4 dormitórios - 6 banheiros Excelente sobrado em condomínio de alto padrão, com área de lazer completa, área gourmet e piscina integrada à cozinha e sala, desfrutando de iluminação natural. Características do Imóvel: - Piso de Madeira e Porcelanato. - 4 Dormitórios, todos com Suítes (Suíte principal com Closet, Sacada vista para a Serra e Banheira). - Armários Planejados. - Sala Ampla para 3 Ambientes - com lareira e pé direito duplo. - Escritório. - Sala de TV. - Cozinha com Armários Planejados. - Despensa. - Lavabo. - 1 Banheiro Social. - Lavanderia. - Quarto de Despejo. - Varanda Gourmet com piscina, churrasqueira, fogão e forno a lenha. - Banheiro para atender à área da piscina. - 3 Vagas de Garagem Cobertas e 03 Vagas de Garagem Descobertas. O Condomínio Altos da Serra V está estrategicamente localizado próximo à área comercial do Urbanova, oferecendo conveniências como padarias, mercados, farmácias, Universidade, Parques e ciclovias. Estuda-se proposta de permuta como parte do pagamento (Apartamento + Casa de Menor Valor). As informações estão sujeitas a alterações. Agende já uma visita! #imobiliária #geracaoimoveis #sobradosjc #sobradoparavenda #sobradoemcondomínio #urbanova #sobradoparaalugar

CASA PARA VENDA URBANOVA Casa com 260m² de área construída e 250m² de terreno. - 3 suítes, sendo uma suíte master com varanda, banheira de hidromassagem e closet, todos com ar condicionados - Sala ampla com dois ambientes - Sala íntima - Cozinha planejada e equipada com cooktop, forno e micro-ondas embutido - Área Gourmet com fechamento em vidro e integrado com a sala e cozinha - Piscina aquecida com prainha - Deck em madeira - Jardim - Garagem coberta para dois carros A casa conta com móveis planejados em todos ambientes, teto rebaixado, projeto de iluminação e janelas com persianas embutidas. (Avalia permuta por apartamento)

CASA/SOBRADO PARA VENDA | RESIDENCIAL CONDOMÍNIO MÔNACO - SANTA IZABEL URBANOVA | Ótima casa com terreno de 450m² e área construída de 221m² - 3 suítes, sendo uma suíte máster com closet - Sala integrada com a cozinha americana - Cozinha Americana - Lavabo - Escritório (podendo ser revertido para mais um dormitório) - Quintal - Pé-direito direito duplo - 5 Vagas garagem (2 cobertas + 3 descobertas) - Parte externa da casa: - Área gourmet com churrasqueira - Banheiro - Área de serviço - Estrutura para piscina - Estrutura para ar condicionado em todos os dormitórios Lazer no Condomínio: - Churrasqueira - Piscina - Playground - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Academia - Salão de jogos - Spa - Jardim - Área Verde Condomínio com uma estrutura completa de um condomínio clube para o bem-estar da sua família, com vista para o pôr do sol na serra.

CASA/SOBRADO PARA VENDA RESIDENCIAL CONDOMÍNIO FLORADAS DA SERRA - URBANOVA Ótima casa com - 4 dormitórios, sendo 4 suítes e 1 suíte com banheira - 1 sala para 2 ambientes no andar de cima com lareira - Escritório - Lavabo - Sala de jantar - Cozinha - Área de serviço e área gourmet - 4 vagas de garagem. Edícula com: - Sala - 1 dormitório - Cozinha - Banheiro

CASA/SOBRADO PARA VENDA E LOCAÇÃO | RESIDENCIAL CONDOMÍNIO COLINAS DO PARAHYBA | Casa com terreno com 1.100m² e 300m² de área construída - 4 suítes - Lavabo - Sala ampla - Cozinha - Área de serviço - Área gourmet - Piscina - 2 vagas de garagem. Condomínio de alto padrão, portaria 24hs e controle de acesso. Ampla área de lazer com quadras, playground, espaço gourmet, praças de convivência, lagos naturais e linda vista para área de preservação ambiental Grandes áreas verdes, com árvores frutíferas e mata nativa Próximo ao Clube de Campo Luso Brasileiro * CASA RECÉM CONSTRUÍDA

CASA/SOBRADO PARA VENDA | CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALPHAVILLE I - URBANOVA | Sobrado com 493,79m² de terreno e 278,12m² de área construída - 3 dormitórios + 1 opcional no térreo - Armários planejados - Ar condicionado - 4 banheiros - Sala para vários ambientes - Cozinha planejada - Espaço gourmet - Varanda - Quintal amplo - 2 vagas de garagem Persianas automáticas, Aquecedor solar, Piso vinílico, Cisterna, Infraestrutura pra gás encanado Lazer no Condomínio: - Piscinas - Salão de festas - Playground - Quadras de tênis - Quadra de basquete, voleibol, campo de futebol - Academia - Espaço kids. * Aceita permuta

Casa para venda no bairro Jardim Esplanada - 950m² de área de terreno - 450m² de área construída - 3 Dormitórios - 5 Banheiros Casa térrea com: - 3 Dormitórios com armários planejados - Sendo uma suíte master - 3 Salas sendo de estar - Lareira e social - Escritório - Lavabo - Sala de jantar - Cozinha - Copa - Área de serviço e dependência de empregada - 5 Vagas de garagem Lazer com: - Piscina - Área gourmet com churrasqueira completa - WC - Quarto para depósito Ótima localização, bairro tranquilo e bem arborizado, próximo ao parque Vicentina Aranha, escolas, shoppings, farmácias, restaurantes, bancos e de fácil acesso ao Anel Viário e Dutra. Agende uma visita!!! #imobiliaria #casatérrea #casaparavenda #jardimesplanada

SOBRADO EM CONDOMÍNIO PARA VENDA VERANA - LOTEAMENTO VERANA - Sobrado recém construído com 450m² de área de terreno e 370m² de área construída. - Com 4 suítes sendo uma suíte master com escritório e closet, armários planejados, ar condicionado, banheiro social, sala com três ambientes, cozinha planejada, piscina com aquecimento e tela de proteção, academia, churrasqueira, varanda, dormitório de empregada, hobby box, 4 vagas de garagem e com sistema de monitoramento por câmeras. - Condomínio fechado. Segurança 24h, área murada, permitido animais, academia e piscina. * Aceita permuta de menor valor! *

Sobrado no Verana Terreno com 360m2 e área construída de 236m2 - 3 Suítes - Sala ampla - Piscina e churrasqueira - 4 vagas de garagem

SOBRADO COMERCIAL/RESIDENCIAL VENDA Jardim Apolo II Parte Superior: Com 4 dormitórios sendo a 1 suíte principal com ofurô com hidromassagem, 1 suíte, 2 dormitórios com suíte americana. Sótão grande! Térreo: Com 2 salas, varanda exterior, cozinha e área de serviço. Com muitos armários planejados. Lazer com: Piscina e SPA aquecidos com lâmpada. Na frente, consultório médico de pediatria, banheiro com vaso sanitário infantil e deficiente, chuveirinho aquecido, sala de espera e pequeno espaço Kids para brinquedos. Entrada e garagens separadas da residência e consultório. Tudo com bastante armários. Agende sua visita!

ALTO DA SERRA I A.U 415 M ² Sobrado 4 dormitórios , armários embutidos, 2 suíte, banheiro social, lavabo, cozinha para 2 ambiente, sala ampla com vários ambiente ,ar condicionado, com uma linda vista para a fazenda da Univap e, uma casa para quem quer um ambiente de fazenda ou casa na praia sem sair da cidade. Quintal com churrasqueira, piscina. O condomínio Altos da Serra I conta com uma rica área verde, pista de caminhada, playground, portaria com segurança e monitoramento vinte e quatro horas. Garantindo assim, lazer, conforto e comodidade para toda a família. O Urbanova situa-se na região noroeste da cidade e fica próximo de bairros como o Jardim Esplanada e Jardim das Colinas. Portaria 24 horas Analisa proposta