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Aparamento para venda e locação no condomínio Signature Royal Park com 2 quartos sendo 1 suíte - 67,12 m² - No bairro Jardim Aquarius - SJC
Edifício Signature Royal Park - 2 quartos, sendo 1 suíte com closet - 2 banheiros com acabamento refinado box blindex, chuveiro a gás instalado - 1 vaga de garagem fixa e coberta Imóvel conta com: - Sala ampla com rack para Tv com gavetas e integrada com a cozinha, com armários Planejados, gabinete, Geladeira, Micro-ondas, fogão Cooktop 4 bocas e forno embutido, perfeita para receber com elegância - Todos os quartos com armários planejados, persianas de correr automatizadas com controle remoto - Varanda gourmet com fechamento em vidro, ideal para momentos especiais - Piso porcelanato Portobello em todos os ambientes , quartos , sala e varanda para maior aconchego - Marmoraria sofisticada, louças e metais de alto padrão já instalados - Ar-condicionado em todos os ambientes - Área de serviço com aquecimento a gás instalado e funcional e bem distribuída, maquina seca e lava - Vagas para visitantes - Portaria eletrônica 24 horas - Controle facial de moradores e prestadores de serviços Um empreendimento completo para você e sua família! Com localização privilegiada está próximo ao Hipermercado Spani, Carrefour, Assaí Atacadista, Sitio Verde, Oba, Pão de Açúcar, Shopping Colinas, escolas particulares Planck, Univap, Objetivo- Unidades Jardim Aquarius, Poliedro, Etep. Com fácil acesso ao Anel Viário, Via Oeste, Rodovia Presidente Dutra e demais Regiões da Cidade. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #JardimAquarius #aplocação #SignatureRoyalPark #elevador #aceitapet
Apartamento para venda no condomínio Allure com 3 suítes e 2 vagas de garagem - 120 m²- No bairro Vila Ema - SJC
Edifício Allure Vila Ema - 3 quartos, sendo 3 suítes - 4 banheiros - 2 vagas de garagem Imóvel possuí: - Sala de estar e Sala de jantar - Cozinha planejada - Armários planejados em todos os ambientes - Ar condicionado - Todos os ambientes integrados (sala de estar, sala de jantar, cozinha e área gourmet) - Área gourmet fechada em vidro - Área de serviço - Despensa - Área técnica - Hobby box - Sol da Manhã - Portaria 24hrs e mais de 10 vagas de garagens para visitantes. Maravilhoso condomínio clube com: - 3 piscinas - Bar molhado - Sauna seca - Churrasqueira gourmet completa - Casa de campo - Quadra de beach tenis - Academia - Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Espaço coworking - Espaço influencer digital - Car wash - Entre outros itens de lazer Ótima localização, próximo ao Parque Vicentina Aranha, Pão de Açúcar, farmácia Drogaria Raia, Escola Instituto São José, conta com comércio completo nos arredores. Acesso fácil à Avenida Heitor Villa Lobos, Anel Viário e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #aptovenda #aptovendaSJC #VilaEma #aceitapet #elevador
Casa/sobrado no condomínio Monte Carlo para venda com 4 suítes e 6 banheiros - 380m² no Urbanova
Edifício Monte Carlo - 4 quartos, sendo todos suítes com assoalho em ipê - 6 banheiros - Garagem para 4 carros grandes Imóvel possuí: - 3 salas - Duas churrasqueiras em ambientes separados - Chopeira - Despensa - Banheiro externo - Piso inferior com adega - Cômodo para oficina Condomínio: Academia, área murada, permitido animais, piscina, portão eletrônico e segurança 24h. Estuda permuta por terreno em condomínio fechado no Urbanova. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #casavenda #casavendaSJC #Urbanova #aceitapet
Apartamento para venda com 2 quartos e 2 vaga de garagem- 82 m² no bairro Jardim Satélite
Condomínio Simone - 2 quartos, sendo 1 suíte ampliada - 2 banheiros - 2 vagas de garagem Imóvel possuí: - Sala para 2 ambientes - Sacada com vista privilegiada para o Shopping Vale Sul - Cozinha planejada - Armários planejados em todos os ambientes - Área de serviço Lazer completo: - Piscina Adulto - Salão de Festa - Salão de Jogos Próximo ao Vale Sul Shopping, cercado por academias, Tenda Atacado, Leroy Merlin e uma ampla variedade de serviços e conveniências que facilitam o dia a dia. Fácil acesso às principais vias da região Agende já sua visita!! #immobiliaria #graçãoimóveis #aptovend #aptovendaSJC #JardimSatélite
Apartamento para venda com 3 quartos sendo 1 suíte- 124 m²- Jardim Esplanada II
Apartamento para venda no bairro Jardim Esplanada Terraços Jardim das Colinas - 3 quartos sendo 1 suíte - 3 banheiros - 2 vagas paralelas Apartamento possuí: - Sala para 2 ambientes - Cozinha e varanda gourmet - Varanda com fechamento de vidro e tela - Quarto de empregada - WC de empregada - Área de serviço - Pronto para instalação de ar condicionado em todo apartamento - Aquecimento a gás - Todo com móveis planejados - Sol da tarde - Vista livre -Andar alto -Condôminio estilo clube Localização privilegiada, no Jardim Esplanada! Próximo à saída para Dutra, anel viário, Shopping Colinas, Drogaria São Paulo, Minuto Pão de Açucar, Coco Bambu e as melhores escolas da cidade, como Escola Anglo, Poliedro e etc. Agende uma visita!!! imobiliaria apartamentoparavenda jardimesplanada terraçosjardimdascolinas altopadrao sjc
Apartamento para venda com 3 quartos e 2 vagas de garagem- 82 m² no bairro Parque Industrial
Edifício Parquelar - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - 2 vagas de garagem cobertas Imóvel possuí: - Sala para 2 ambientes - Ar condicionado - Varanda gourmet - Cozinha planejada - Área de serviço - Hobby box Lazer completo: - Churrasqueira - Fitness - Piscina Adulto - Salão de Festa Ótima localização, a região conta com comércio variado, como Assaí Atacadista, Carrefour Bairro (Jd. Satélite), farmácias, padarias e serviços bancários nas proximidades. Possui acesso fácil à Rodovia Presidente Dutra e ao Anel Viário, além das principais avenidas da região, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #aptovenda #aptovendaSJC #JardimPetrópolis
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Apartamento para locação no condomínio Prime House Aquarius com 3 quartos sendo 1 suíte - 94 m² - No bairro Altos do Esplanada - SJC
Edifício Prime House Aquarius - 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com sacada - 1 banheiro - 2 vagas cobertas Imóvel possuí: - Sala - Sacada com churrasqueira - Cozinha com armários - Apartamento todo em piso laminado - Área de serviço Lazer completo com salão de festas, salão de jogos, sauna, gazebo, churrasqueira, playground, piscina adulto e infantil, salão de ginástica, solário, vestiários. O bairro Jardim Aquarius está localizado na região centro-oeste de São José dos Campos, possui lindas praças e qualidade de vida. Aqui você está próximo ao Hipermercado Extra, Carrefour, Pão de Açúcar, Shopping Colinas, Colégios Poliedro, Univap, Etep e tem fácil acesso à Dutra e demais regiões da cidade. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #aptolocação #aptolocaçãoSJC #AltosdoEsplanada
Apartamento para venda e locação no condomínio New York com 4 quartos e 2 vagas de garagem - 132 m² Jardim Aquarius
Edifício New York - 4 quartos, sendo 1 suíte - 3 banheiros - 2 vagas de garagem Imóvel possuí: - Cozinha espaçosa - Lavanderia com banheiro - Armários suíte, banheiros, cozinha e poso madeira RENOVADO! Lazer: piscina e salão de festas. Ótima localização no bairro Jardim Aquarius, próximo ao Colinas Shopping, Carrefour, Oba Hortifruti, Pão de Açúcar, além uma ampla variedade de restaurantes. Acesso fácil ao Anel Viário, à Rodovia Presidente Dutra e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para todas as regiões de São José dos Campos. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #aptovenda #aptovendaSJC #aptolocaçãoSJC #JardimAquarius #elevador
Apartamento para locação no condomínio Central Park com 4 suítes e 3 vagas de garagem - 182m² - No bairro Jardim Aquarius - SJC
Edifício Central Park Aquarius - 4 quartos, sendo: 1 suíte master com closet, ar-condicionado e sacada com fechamento em vidro; 1 suíte com armários planejados, ar-condicionado e sacada com fechamento em vidro; e 2 suítes americanas, sendo 1 delas com armários planejados - 5 banheiros - 3 vagas de garagem e hobby box Imóvel possuí: - Sala 2 ambientes com ar-condicionado - Cozinha ampla com armários planejados - Varanda gourmet com fechamento de vidro e churrasqueira - Vista para Praça Ulisses Guimarães - Escritório, lavabo, corredor com armários - Área de serviços com armários e banheiro - Hall de elevador privativo Lazer completo estilo clube, portaria 24hs, restaurante para moradores. O bairro Jardim Aquarius está localizado na região centro-oeste de São José dos Campos, possui lindas praças e qualidade de vida. Aqui você está próximo ao Hipermercado Assaí, Tauste, Carrefour, Pão de Açúcar, Shopping Colinas, Poliedro, Univap, Etep e tem fácil acesso à Dutra e demais regiões da cidade. Agende já sua visita!! #imobiliairia #geraçãoimóveis #aptolocação #aptolocaçãoSJC #JardimAquarius
Excelente Apartamento para Venda com 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem - 125m² | Royal Park
Edifício Pátio Condomínio Clube - 3 quartos sendo 1 suíte - 3 banheiros - 2 vagas de garagem O imóvel possuí: - Sala ampla para 2 ambientes - Sacada gourmet com fechamento em vidro - Cozinha com armários - Banheiro social - Lavabo - Área de serviço com armários - Aquecimento a gás para os chuveiros Área de lazer completa com: - Piscina - Piscina coberta aquecida - Diversos salões de festa - Academias - Espaço gourmet - Quadra poliesportiva - 3 Churrasqueiras - Playgrounds O bairro Jardim Aquarius está localizado na região centro-oeste de São José dos Campos, possui lindas praças e ótima qualidade de vida. Aqui você está próximo ao Hipermercado Spani, Tauste, Sams Clube, Assaí, Carrefour, Pão de Açúcar, Shopping Colinas, farmácias, restaurantes, bares, agências bancárias, clínicas, academias, Poliedro, Univap, Etep e tem fácil acesso à Dutra e demais regiões da cidade. Agende sua visita!!! #imobiliaria #apartamentoparavenda #jardimaquarius #royalpark
Apartamento para locação no condomínio Yara com 4 quartos sendo 2 suíte - 108 m² - No bairro Jardim Satélite - SJC
Edifício Yara - 4 quartos, sendo 2 suítes - 3 banheiros - 2 vagas de garagem cobertas Imóvel possuí: - Totalmente mobiliado - Ampla sala para 2 ambientes - Cozinha planejada - Sacada - Escritório - Repleto de armários planejados - Área de serviço ampla com armário - Portaria 24 horas Lazer com piscina adulto e infantil, churrasqueira, academia, salão de festas Ótima localização, no Jardim Satélite, próximo ao Vale Sul Shopping, agências do Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e Santander, além de escolas públicas e particulares, como o Colégio Poliedro. Fácil acesso às Avenidas Andrômeda e Cidade Jardim, ao Anel Viário e à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando deslocamento rápido para todas as regiões da cidade. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #aptolocação #aptolocaçãoSJC #JardimSatélite
Apartamento para locação de 2 suítes e 2 vagas de garagem - 120m² no bairro Vila Ema
Edifício Allure Vila Ema - 2 quartos, sendo todos suítes - 4 banheiros - 2 vagas de garagem independentes + 1 vaga para moto (1° subsolo) Imóvel possuí: - Sala de estar/jantar com varanda gourmet integrada - Cozinha planejada com despensa - Varanda com fechamento em vidro - Repleto de armários planejados - Escritório - Área de serviço com varanda técnica e acesso para o hall de serviço - Fechaduras eletrônicas - Primeira locação - Andar alto, vista espetacular em todos os cômodos - Preparação completa para ar condicionado e automação - Medição individual para água, gás e energia elétrica - Sol da manhã - Hobby box - Portaria 24hrs e mais de 10 vagas de garagens para visitantes. Maravilhoso condomínio clube com: - 3 piscinas - Bar molhado - Sauna seca - Churrasqueira gourmet completa - Casa de campo - Quadra de beach tenis - Academia - Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Espaço coworking - Espaço influencer digital - Car wash - Entre outros itens de lazer Ótima localização, próximo ao Parque Vicentina Aranha, Pão de Açúcar, farmácia Drogaria Raia, Escola Instituto São José, conta com comércio completo nos arredores. Acesso fácil à Avenida Heitor Villa Lobos, Anel Viário e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. Agende já sua visita!! #imobiliaria #geraçãoimóveis #aptolocação #aptolocaçãoSJC #Vila Ema
Destaques de Locação
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Imóveis comerciais
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Destaque Lançamento
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Raízes Vila Ema
Raízes Vila Ema - A vida que você merece, no bairro que é referência em São José dos Campos. O Raízes Vila Ema nasce como um projeto que une tradição e modernidade em um dos bairros mais desejados da cidade. Localizado a poucos minutos de shoppings, parques, escolas e opções gastronômicas, ele oferece a combinação perfeita entre conveniência, tranquilidade e valorização. São apartamentos de 75m², 85m² e 105m², com plantas inteligentes, suítes, lavabo, varanda gourmet com churrasqueira a gás e hobby box no próprio andar. Ambientes projetados para oferecer funcionalidade e bem-estar em todos os momentos. O lazer é um convite à convivência e ao equilíbrio: Piscina com borda infinita Fitness, sauna e espaço zen Salão de festas gourmet e coworking Brinquedoteca e pet care Com o padrão de excelência da Terra Simão, cada detalhe traduz inovação, sofisticação e compromisso em entregar mais do que um imóvel: um novo momento para sua vida. Entre em contato e saiba mais! #imobiliária #geracãoimoveis #lançamento #raízesvilaema #terrasimão
Alameda das Castanheiras
Alameda das Castanheiras - o novo marco da Zona Leste de São José dos Campos! Mais do que um endereço, o Alameda das Castanheiras é a oportunidade de viver cercado por conforto, lazer e conveniência em uma das regiões que mais cresce em São José dos Campos. Apartamentos modernos e funcionais: - 2 dormitórios com suíte e varanda - Opções no térreo com garden exclusivo - Infraestrutura para ar-condicionado split nos quartos - Ambientes planejados para praticidade e bem-estar Condições que cabem no seu plano: Entrada parcelada em até 72x Mensais a partir de R$ 699,00 Enquadrado no Minha Casa Minha Vida Premium Lazer completo para toda a família: Mais de 10 opções de lazer, incluindo piscina, salão de festas, playground e espaços de convivência perfeitos para relaxar e se divertir. Localização estratégica - Zona Leste de São José dos Campos: - 1 min da Av. Pres. Tancredo Neves - 2 min do Centro Poliesportivo - 3 min do Hipermercado Coop e Padaria Flamboyant - Próximo a farmácias, comércios e serviços essenciais Diferenciais que fazem a diferença: - 1 vaga de garagem por unidade - Espaço para recarga de veículos elétricos - Portaria com segurança 24h O Alameda das Castanheiras é o equilíbrio perfeito entre praticidade, conforto e qualidade de vida. É aqui que começa uma nova história - e o seu novo lar. Entre em contato e saiba mais! #GeraçãoImóveis #Lançamento #AlamedaDasCastanheiras #ZonaLesteSJC #MinhaCasaMinhaVida #NovoLar
Smart Living - Parque Itajubá
SMART LIVING - PARQUE ITAJUBÁ Viva com conforto, invista com inteligência. O Smart Living - Parque Itajubá é um projeto da BKM Incorporadora que combina o melhor da modernidade, praticidade e qualidade de vida. Um empreendimento completo, pensado para quem quer morar bem ou fazer um investimento seguro e inteligente. Localizado no bairro Floresta, uma das regiões que mais cresce em São José dos Campos, o residencial está a poucos minutos da Via Cambuí, Dutra, centro da cidade, Embraer, Fatec e Igreja da Cidade. Com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor, é a escolha perfeita para quem busca mobilidade, comodidade e valorização. Infraestrutura e diferenciais: 120 unidades residenciais: - Unidades Garden com quintal privativo - Coberturas com espaço gourmet exclusivo 6 lojas comerciais com frente para avenida Vagas de garagem para todas as unidades Esquadrias pretas de alumínio, infraestrutura para ar-condicionado, acabamento de alto padrão Medição individual de água e gás Projeto com design inteligente e funcional Ideal para o primeiro imóvel ou para investir com retorno Lazer e bem-estar para todas as idades: - Piscina adulto e infantil - Área gourmet com churrasqueira - Playground - Brinquedoteca - Espaço fitness - Espaço Influencer - Sala de reuniões e coworking - Delivery room Floresta Mall: Comodidade a poucos passos O Smart Living conta ainda com um mall integrado, trazendo mais praticidade ao seu dia a dia com comércios e serviços dentro do próprio empreendimento. Seja para morar com conforto ou investir com segurança, o Smart Living - Parque Itajubá é a oportunidade perfeita de viver em um projeto com qualidade, inovação e localização privilegiada. Venha conhecer. Aqui você pode! Entre em contato pelo WhatsApp (12) 99114-8401 e saiba mais! #imobiliária #geracaoimoveis #bairrodafloresta #conforto #sjcampos #lançamento #qualidadedevida #imovel #lazer
Harmonic Vila Ema
Localizado no coração da Vila Ema, um dos bairros mais desejados de São José dos Campos, o Harmonic Vila Ema traduz equilíbrio, conforto e sofisticação em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia. O empreendimento conta com apartamentos de 73 m² a 87,05 m², com plantas modernas e flexíveis, que permitem diferentes configurações conforme o estilo de vida de cada morador. Os ambientes são bem distribuídos e a estrutura em concreto armado possibilita maior liberdade de personalização, unindo funcionalidade e conforto em cada detalhe. Apartamento Tipo - final 1 e 2 Opção 1 - Área privativa 87,05m² > Sala e varanda integradas > 3 Suítes > Cozinha aberta > Lavabo > Fechamento de vidro retrátil > Janelas blackout > Churrasqueira a gás estilo americana Apartamento Tipo - final 1 e 2 Opção 2 - Área privativa 87,05m² > Sala e varanda integradas > 3 Suítes > Cozinha aberta > Lavabo > Fechamento de vidro retrátil > Janelas blackout > Churrasqueira a gás estilo americana Apartamento Tipo - final 1 e 2 Opção 3 - Área privativa 87,05m² > Sala estendida > 2 Suítes > Cozinha aberta > Lavabo > Fechamento de vidro retrátil > Janelas blackout > Churrasqueira a gás estilo americana Apartamento Tipo - final 1 e 2 Opção 4 - Área privativa 90m² > Closet estendido > 3 Suítes > Cozinha aberta > Lavabo > Fechamento de vidro retrátil > Janelas blackout > Churrasqueira a gás estilo americana Apartamento Tipo - final 3 e 4 Opção 1 - Área privativa 73m² > Sala e varanda integradas > 1 Suíte > Cozinha aberta > WC social > Fechamento de vidro retrátil > Janelas blackout > Churrasqueira a gás estilo americana Apartamento Tipo - final 3 e 4 Opção 2 - Área privativa 73m² > Sala e varanda integradas > 1 Suíte > Cozinha aberta > WC social > Fechamento de vidro retrátil > Janelas blackout > Churrasqueira a gás estilo americana No térreo contamos com Mini Market e 3 lojas comerciais, filtros com água ionizada, e espaço de home office. No rooftop, o Harmonic oferece uma área de lazer completa com piscina aquecida, sauna, piscina adulto e infantil aberta, espaços de convivência como Salão Gourmet, Churrasqueira à gás, lavanderia compartilhada, academia, playground, pet place e uma vista privilegiada da cidade, criando um ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e aproveitar momentos especiais. Um empreendimento que harmoniza localização, arquitetura e bem-estar, em um endereço que conecta mobilidade, conveniência e qualidade de vida. INFORMAÇÕES TÉCNICAS: - Entrega Agosto/2029 Para saber mais informações, valores e condições de lançamento, entre em contato com a Geração Imóveis e receba atendimento personalizado. #vilareal #vilaema #espetinhodoema #vicentinoaranha #parquevicentinoaranha #gogodaema
Laguna
Laguna - O privilégio de viver em frente ao lago e ao lado de um parque. O Laguna foi pensado para unir praticidade, conforto e qualidade de vida em um só lugar. Localizado em frente a um parque de mais de 330 mil m², o empreendimento oferece uma perfeita integração com a natureza e bem-estar em cada detalhe. Conforto e Lazer: Com áreas internas que se conectam ao parque, o Laguna traz um estilo de vida único: piscinas, salão de festas, sala gourmet, playground, fitness e muito mais. Além disso, conta com vagas para visitantes, portaria e espaço de encomendas para oferecer mais comodidade no dia a dia. Tipologias: Apartamentos de 2 dormitórios com suíte e varanda, em diferentes metragens para se adaptar ao seu estilo de vida: Barcelona - 58,87m² Ibiza - 57,06m² Bilbao - 57,53m² Madrid - 55,70m² A construtora TJ Diniz entrega um padrão de acabamento que une funcionalidade, sofisticação e conforto. Piso nivelado com a varanda, contra piso acústico, aquecimento de água a gás, porcelanato nos banheiros, cozinha e varanda, além de laje técnica para ar-condicionado e torneiras monocomando. Cada detalhe é pensado para proporcionar praticidade e qualidade de vida. Mais do que um apartamento, o Laguna oferece a chance de ter um lar sob medida. É possível personalizar acabamentos e integrações, como varanda estendida ao living, porcelanato em todos os ambientes, ponto de gás extra e churrasqueira ecológica. Tudo para refletir seu estilo de vida e trazer mais comodidade. Entre em contato e saiba mais! #imobiliária #geracaoimoveis #lançamento #laguna #tjdiniz
NOAH RESIDENCE
NOAH Residence - Vila Adyanna Com uma localização privilegiada, o Noah é a personificação de esperança em qualidade de vida, experimentando uma nova jornada confortável e tranquila. E nada mais perfeito para isso do que estar em constante movimento, no centro de tudo e ao lado do que mais importa. Sendo torre única, com opção de 2 dormitórios de 76m² e 79m²: - Ambas opções com suíte com sacada - Varanda gourmet Proporcionando vistas diferentes da área mais nobre da cidade, e desfrutando de momentos de lazer dentro do seu próprio conforto. Além da planta Garden com 113,78m²: - 2 dormitórios - Suíte com sacada - Varanda gourmet O empreendimento conta também com o espaço de lazer, no térreo e no primeiro andar: - Praça de encontro - Salão de festas - Sauna e ducha - Piscina infantil - Piscina adulto - Solarium - Espaço fitness - Salão de jogos - Brinquedoteca - E muito mais O empreendimento serão entregues com: - Elevador com energia regenerativa; - Acesso por senha e biometria; - Vagas de garagem independentes; - Hobby box Área comum entregue equipada e decorada! O prazer de fazer compras a pé e todos os novos planos! Próximo a tudo que você precisa, cercado por um mundo de possibilidades, proporcionando uma realidade maravilhosa, para todos os seus dias: - Tênis clube - Parque Vicentino Aranha - Parque Santos Dumont - Pizzaria Charme - Padaria 9 de Julho - Hospital Policlin - Sesc - Restaurante Marbelle Entre muitas outras opções de lazer e funcionalidades do bairro! Venha conhecer, entre em contato com um de nossos especialistas e agende sua visita ao decorado! #viladyana #parquevicentinoaranha #lançamentosaojose #areanobre #noah #tecvale